Steuern sparen.
Vermögen aufbauen.
Investieren Sie in energieeffiziente Neubauten mit langfristiger Perspektive.
Mit Vertrauen und Teil des Netzwerks
der Immocation-Gründer Marco & Stefan.
Hohe Steuerlast?
Risiko durch
Sanierungspflichten?
Viele Gutverdiener und Unternehmer stehen vor einer zentralen Herausforderung:
Wie lässt sich zukunftsorientiert investieren, um Vermögen aufzubauen, ohne sich unnötigen Risiken oder staatlichen Regulierungen auszusetzen?
Gleichzeitig steigen steuerliche Belastungen besonders für Menschen mit einem Grenzsteuersatz von 42% oder höher.
Viele Kapitalanleger mit hohem Einkommen suchen ein solides Investment aber ohne den operativen Aufwand klassischer Immobilienprojekte.
Die Lösung:
Investieren in energieeffiziente und nachhaltige Neubauten.
Mit dem PLMS Modell bieten wir Ihnen eine sichere Möglichkeit, in die Zukunft zu investieren. Durch den Fokus auf nachhaltige Neubauten und steuerliche Vorteile stellen wir sicher, dass Sie nicht nur von einem zukunftsorientierten Investment profitieren, sondern auch langfristige Sicherheit und steuerliche Entlastung genießen.
Ihre Vorteile
auf einen Blick:
- KfW 40 & QNG Standard: Höchste energetische Standards sichern Förderfähigkeit & Zukunftssicherheit
- 5 % degressive Abschreibung nach §7 Abs. 5a EStG (Afa) + 5 % Sonder-AfA pro Jahr für die ersten 4 Jahre nach §7b EStG: Profitieren Sie steuerlich doppelt
- Kein Sanierungsstress/Regulierungen: Neubauten unterliegen keiner Nachrüstpflicht (Stichwort GEG)
- Nahezu passives Investment: kein Sanierungsstress, kein Entwicklungsaufwand und kein Verwaltungschaos
- Ladeinfrastruktur für e-Mobilität vorbereitet
- KfW Förderungen: 150.000€ zinsgünstigem KfW-Darlehen
- Top-Lagen in Dortmund und Umgebung: Hohe Mietnachfrage & stabile Wertentwicklung
Warum Sie mit
PLMS arbeiten sollten:
VERTRAUEN
Immobilienerfahrung der Siedenburg Gruppe gestärkt durch die Immocation-Gründer Marco Lücke & Stefan Loibl. Beide Seiten schätzen die Zusammenarbeit unter anderen aufgrund des seit über 20 Jahre bestehenden Vertrauensverhältnis. Marco und Stefan sind selbst Investoren in ETWs der PLMS Projektentwicklung.
Transparenz
Direkter Kontakt zu den Geschäftsführern – ohne Umwege
Lokalität
Dortmund und Umgebung – mit exzellenter Marktkenntnis
Exklusivität
Keine Massenobjekte, sondern sorgfältig geplante, individuelle Projekte
Steuern sparen mit Strategie:
Neubauten können nach §7 Abs. 5a EStG mit 5 % degressiv abgeschrieben werden (Afa)
Zusätzlich gibt es nach §7b EStG bei KfW40/QNG Neubauten eine 5 % Sonder-AfA pro Jahr für die ersten vier Jahren
Das ergibt bis zu 38% Abschreibung in den ersten vier Jahren und bis zu 54% nach den ersten zehn Jahren
So einfach
investieren Sie mit PLMS
01
Erstgespräch
& Bedarfsermittlung
Wir klären Ihre Ziele & prüfen Ihre Ausgangslage
02
Projektvorschlag
& Reservierung
Wir geben Ihnen Einblicke in aktuelle Neubauprojekte
03
Kauf
& Abwicklung
Wir begleiten Sie während der Abwicklung
04
Langfristige
Betreuung (optional)
Wir unterstützen auf Wunsch bei Vermietung & Verwaltung
Sichern Sie sich steuerliche Vorteile & investieren Sie in zukunftssichere Immobilien.
„Wir kennen Per und Lasse schon sehr lange, als Freunde und großartige Projektentwickler. Wir haben Wohnungen von ihnen gekauft und gemeinsam eine Bauträger GmbH, die PLMS Projektentwicklung, gegründet, weil wir an Neubau glauben und die beiden 100% verlässlich und zuverlässig sind – was nicht einfach zu finden ist in der Immobilienbranche.“
Marco Lücke & Stefan Loibl
Gründer von Immocation
„Über die PLMS Projektentwicklung GmbH habe ich eine Wohnung als Kapitalanlage gekauft. Der Ablauf war stets strukturiert und transparent. Meine Fragen und Wünsche wurden jederzeit ohne Zeit- oder Verkaufsdruck beantwortet. Die Kommunikation ist unkompliziert, Rückmeldungen kommen schnell und zuverlässig. Ich fühlte mich gut begleitet. Klare Empfehlung!“
Jasmin Cornelsen
Associate Partnerin
„Ich kenne die Siedenburgs seit vielen Jahren – beruflich und privat – und das Vertrauen ist groß. Die PLMS bietet das beste Gesamtpaket: durchdachtes Konzept, hochwertige Planung und verbindliche Kommunikation auf Augenhöhe. Für mich war klar: Wenn ich investiere, dann bei jemandem, dem ich voll vertraue – und das ist bei PLMS absolut der Fall.“
Dr. Thomas Dücker
Chief Financial Officer
„Die PLMS ist ein zuverlässiger Partner im Bereich Projektentwicklung. Besonders überzeugt hat mich der durchgehend transparente Prozess. Diese Offenheit schafft Sicherheit. Wer mit PLMS zusammenarbeitet, investiert in eine partnerschaftliche Beziehung auf Augenhöhe – getragen von Vertrauen, Kompetenz und echter Leidenschaft für gute Projekte.“
Christopher Ossenkop
Chief Executive Officer
Die Köpfe hinter PLMS
Die PLMS Projektentwicklung wurde von den Brüdern Per & Lasse Siedenburg gemeinsam mit den Gründern von Immocation, Marco & Stefan, ins Leben gerufen.
Während Marco & Stefan als erfahrene Partner und Multiplikatoren im Hintergrund stehen, führen Per & Lasse das operative Geschäft mit Leidenschaft, Präzision und unternehmerischem Weitblick.